车库门被堵住，业主的车进不去。南都记者 陈育摄

　　南都讯 记者陈育 9月3日，有住在市区明珠北的京华奥园业主向南都记者报料，称部分业主与小区物管起纠纷，物业公司堵住车库大门，业主们无法停车。南都记者赶到时，车库入口已经有5、6辆车被拦住。有业主试图把车停在小区门口的停车位，也遭到小区保安的阻拦。业主张先生向南都记者提供的照片显示，小区保安甚至不惜躺在门口停车位上，以此阻止业主停车。

    水浸车赔偿没结果

　　记者了解到，去年5月22日，珠海下了一场暴雨，造成京华奥园地下停车场多辆汽车被水浸，物业和业主之间未能就赔偿达成共识。“那天我们小区地下停车场40多台车都被淹了，有业主的车甚至发动机都坏了。由于车辆品牌不同，维修费用也不同，一般都是修了几千块到几万块。像我自己的车，整个离合都生锈了，只能整个换掉。”在业主周女士看来，虽然小区物业一直说是不可抗力，但她觉得也是小区物业不作为。“因为我们一直也没接到物业的通知说车被水淹了，是后来我们自己下去停车场才知道车进水了。”

　　南都记者从该小区物业服务中心林经理和多位业主口中了解到，针对“水浸车”，业主们提出的条件是物业管理处要赔偿每辆“水浸车”18个月的停车费，该小区地下停车场每个月停车费是250元，所以合计赔偿每辆车车主4500元。不过，物业公司只同意赔偿半年停车费，双方因此坚持不下。而从去年年底开始，为了表达不满，有部分“水浸车”车主开始拒交停车费。

　　车主停车遭阻拦

　　京华奥园物业服务中心则在今年9月1日贴出告示，要求从当天起，对未办理缴费和拒交停车管理费的车辆禁止进入停车场。该公告还表示，因去年5月22日晚受“水浸车”影响的车主，虽经多次协商，但“我司还是抱着公正、公平、理解和负责任的态度诚心解决此问题，亦作出最大的让步：同意减免相关车主6个月的停车费，望相关车主珍惜和从结合相关法律法规、不可抗力的自然灾害以及物管工作人员的尽责程度多方面考虑，不再为此事纠缠。”

　　昨日，部分“水浸车”车主下班开车回家，停车时遭到保安的阻拦，起了纠纷。“我们家就住在这里，物业凭什么不让我们停。那如果我们没交物业费，岂不是连家都进不了？”

　　处理结果

　　双方择日再协商

　　“车被水泡了，这是大家都不想发生的事情。”该小区物业管理处林经理表示，当时之所以出现“水浸车”，一方面是明珠路在修路，另一方面也是遇到了12年一遇的大雨。“这个全归到我们的责任也说不过去。我们公司规定赔偿6个月停车费，但业主不接受，他们想减免18个月，我们老总也过来谈了两三次了。”双方僵持了两个小时。当晚八点，经警方调解后，物业公司同意先放行，业主和物业双方择日再协商。“你们双方谈不拢的，找第三方，比如可以找居委会，把协商的时间和地点定下来。定下来之后居委会来通知，贴公告出来，到时候看到公告之后，就由第三方来组织你们谈。”负责处理此事的警察表示。

（原标题：业主拒交费 物管堵车库门）